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Bereich: Kommunalaufsicht, Planung, Verkehr > Vermessungs- und Katasterwesen

Gutachterausschüsse für Grundstückswerte Gehört zum Bereich Kommunalaufsicht, Planung, Verkehr

Im Regierungsbezirk gibt es 20 Gutachterausschüsse für Grundstückswerte. Ihre Geschäftsstellen sind bei den Kreisen, kreisfreien Städten und darüber hinaus bei Städten über 60.000 Einwohner eingerichtet. Zur Zeit kümmern sich 373 ehrenamtliche Gutachterinnen und Gutachter um die Wertermittlung auf dem Grundstücks- und Immobilienmarkt des Regierungsbezirks.

Die Mitglieder eines Gutachterausschusses werden vom Dezernat 31 der Bezirksregierung  nach Anhörung der zuständigen Gebietskörperschaft bestellt. Sie sind Sachverständige aus den Bereichen Architektur-, Bauingenieur-, Bank- und Vermessungswesen und Experten für den Immobilienmarkt. Die Mitgliedschaft zählt zu den ehrenamtlichen Tätigkeiten.

2010 bestellte die Bezirksregierung 60 ehrenamtliche Gutachterinnen und Gutachter für die Grundstückswertermittlung neu bzw. wieder. Neben der Bestellung der Gutachter ist es Aufgabe des Dezernates 31, die Aufsicht über die Gutachterausschüsse zu führen.

Obwohl die Gutachterausschüsse Einrichtungen des Landes und seine Geschäftsstellen den kommunalen Gebietskörperschaften angegliedert sind, handelt es sich bei ihnen um neutrale und bei der Gutachtenerstellung um weisungsunabhängige Kollegialgremien.

Um den Grundstücksmarkt für die Bürger transparent zu machen, ermittelt der Gutachterausschuss einmal im Jahr sogenannte Bodenrichtwerte und veröffentlicht sie in Form einer Bodenrichtwertkarte. Zur Verbesserung der Aussausagekraft dieser Karte wurden vor kurzem in einer aufwändigen landesweiten Aktion die Geltungsbereiche der einzelnen Bodenrichtwerte konkreter abgegrenzt („zonale Bodenrichtwerte“). Im Jahr 2010 unterstützte die Bezirksregierung die Gutachterausschüsse bei diesen Arbeiten mit Finanzmitteln in Höhe von ca. 220.000 €.

Nähere Informationen über die Aufgaben der Gutachterausschüsse und des Oberen Gutachterausschusses im Land NRW sowie deren kostenfreie und kostenpflichtige Produkte - erhalten Sie unter BORISplus.NRW -. Hier können Sie z. B. mehr erfahren über Bodenrichtwerte, Grundstücksmarktberichte oder Immobilienpreisübersichten. Auch die Kontaktdaten der Gutachterausschüsse in NRW finden Sie hier.

Einen bundesweiten Überblick über die amtliche Wertermittlung und Hinweise auf weitere Produkte finden Sie unter Gutachterausschüsse-online.


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